收益率要达到多少你才不会过苦日子?

财富货币化的时代，一切资产都以货币标示并通过交易确认，不能交易的“资产”事实上并非资产。因为没有流动性，资产就没有溢价。货币早已不再仅仅是商品交换的中介，而是交易价值的标准和虚拟财富的载体。

走进城市，货币逐渐成为一个高速增长的产业，而在货币产业化的时代，“三个不可逆”的趋势与人们形影相随：1.货币量(M2)的增长不可逆;2.货币流通速度的提升不可逆;3.货币的杠杆化也是不可逆的，差别在于有些人会用，多数人不会用。

早在公元前586年的犹太羊皮书上就写着：“富人就是负债的人”，如今，富国就是负债的国家，政府发行的法币和债券追到源头就是以国家信用的名义举债。若以最简单的公式计算真实的通货膨胀，货币量(M2)减去经济总量(GDP)约等于通货膨胀。若加入货币的流通速度和杠杆率两大因素，真实的通货膨胀率则更高。仅从M2/GDP的增速计算，1995年至今的通货膨胀率约为8%。据此估算，10年后的100万元约等于43万元，再以投资回报率15%计算，10年后的100万约等于404万。

那对于中产阶层家庭而言，收益率要达到多少你才不会过苦日子?收益率到什么条件下是满意的?

这就出现了两个数字——CPI和M2。知道什么叫CPI吗?就是消费物价指数。什么叫M2知道吗?就是广义货币量增长。你看国家就给你创造了两个指标，你的收益率至少要跑赢CPI，就是跑赢物价，多数人就被这句话给忽悠了。我告诉你，跑赢CPI你照样是穷人。

CPI是统计学的通货膨胀，我选一篮子商品装在里边儿，然后我天天给你计算，于是不同国家之间的CPI没有办法比较，因为装在一篮子里面的东西不一样，这样你就看到了统计学，玩儿的是一个统计游戏。但是经济学家可不糊涂，经济学家的通货膨胀是货币量，通货膨胀无论何时何地都是货币现象。

所以我们看通货膨胀看什么呢?我们看的是M2，是货币量的增长。高于经济增长都叫通货膨胀，那你想一想，中国的通货膨胀有多高呢?如果按CPI 1年2%、3%、4%、到5%已经不得了，但是你看M2 在2009年27.6%，你的收益率想达到27.6%那是不可能的，巴菲特干了这么多年才20几，咱们就算一个平均数你起码得超过15%。

如果你有1000万，然后有8000万的豪宅，这时候8000万的豪宅不能给你带来任何东西，但是1000万的资本，如果每年给你15%以上，每年给你150万，你还会过苦日子吗?

一个是千万豪宅，万元月薪，苦日子。一个是千万豪宅，千万投资，每年15%的回报是150万的回报，那你不就是每个月有10万以上吗?所以核心就在于你的资产中，有多少钱是每年都能给你带回15%上回报的资产。